La mairie de Saint-DĂ©sir met en place dans ses locaux, un registre de consultation du Public concernant la mise en place du SCOT et du PLUI.
1 â LE PROJET DE RĂVISION DU « SCOT SUD PAYS DâAUGE»âŠ
Quâest-ce quâun SCoT ? Le SchĂ©ma de CohĂ©rence Territoriale (SCoT) est un document de planification stratĂ©gique Ă long terme. ElaborĂ© Ă lâĂ©chelle de plusieurs communes, il porte le projet des habitants et des Ă©lus pour le territoire pour les 20 prochaines annĂ©es.
Objectifs dâun SCoT :
Fixer les grandes orientations dâamĂ©nagement du territoire. Contrairement au PLUi, le SCOT nâa pas vocation Ă dĂ©finir prĂ©cisĂ©ment lâusage des sols Ă la parcelle ;
Mettre en cohĂ©rence les politiques publiques (urbanisme, dâhabitat, de dĂ©placements, dâĂ©conomie et dâĂ©quipements commerciaux, de prĂ©servation des espaces agricoles, naturels et des paysages) sur le territoire.
Le SCoT Sud Pays dâAuge â
La CommunautĂ© dâAgglomĂ©ration Lisieux Normandie (CALN) est couverte par le SCoT Sud Pays dâAuge. En vigueur depuis 2011, ce document nâest aujourdâhui plus en phase avec son Ă©poque : nouvelles rĂ©alitĂ©s, nouveaux enjeux, nouveaux Ă©lus et habitants, nouveaux cadres rĂ©glementaires. Câest pourquoi la CALN a lancĂ© le 30 juin 2021 dernier sa rĂ©vision : il sâagit de refaire ce document, en sâappuyant sur lâexpĂ©rience acquise par le territoire.
2 â ET DâĂLABORATION DU « PLUI DâAGGLOMĂRATION »
Quâest-ce quâun PLUi ? Le Plan Local dâUrbanisme intercommunal (PLUi) est un document de planification qui dĂ©termine les conditions dâutilisation des sols, Ă lâĂ©chelle de chaque parcelle. Il est commun Ă plusieurs communes.
Objectifs dâun PLUi :
DĂ©terminer les droits Ă construire applicables Ă chaque parcelle ;
Mettre en Ćuvre un projet dâamĂ©nagement du territoire commun aux 53 communes membres de la CommunautĂ© dâAgglomĂ©ration ;
Garantir le bon Ă©quilibre entre urbanisation (habitat, activitĂ©s Ă©conomiques, mobilitĂ©sâŠ) et prĂ©servation de lâenvironnement (terres naturelles et agricoles).
Le PLUi dâagglomĂ©ration
Aujourdâhui, le territoire de la CommunautĂ© dâAgglomĂ©ration compte 14 documents de planification, comprenant chacun leur lot de rĂšgles dâurbanisme.
3 â UN PROJET AMBITIEUX
Deux documents, une seule mĂ©thode â Le PLUi et le SCoT sont deux documents diffĂ©rents. NĂ©anmoins, La CommunautĂ© dâAgglomĂ©ration Ă©labore le nouveau SCoT Sud Pays dâAuge et le PLUi dâagglomĂ©ration en mĂȘme temps, ce qui est rare. Cette mĂ©thode permet dâassurer la cohĂ©rence entre les deux documents et de rĂ©aliser des Ă©conomies.
4 â Les modalitĂ©s de concertation avec les habitants
Pour vous informer, participer ou formuler des observations :
- PossibilitĂ© de formuler des observations dans des registres dĂ©diĂ©s, tenus en mairie ou au PĂŽle AmĂ©nagement de la communautĂ© dâagglomĂ©ration Lisieux Normandie
- Par courrier Ă lâattention de Monsieur le PrĂ©sident de la communautĂ© dâagglomĂ©ration Lisieux Normandie â 11 place F. Mitterrand â CS 26020 â 14106 Lisieux Cedex
- Par courriel Ă amenagement@agglo-lisieux.fr
7 â Ressources / Pour aller plus loin
SCOT-PLUI
PÎle Aménagement et Prospective Territoriale
38 rue du Carmel 14100 Lisieux Cedex
TĂ©l. 02 31 48 18 24