Depuis plusieurs années, les communes de l'Est du Cotentin travaillent sur un Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUI) qui remplacera la Carte Communale actuellement en vigueur sur Joganville.
Ce document doit permettre de décider combien, comment et où seront construits les logements et équipements jusqu'en 2040 environ.
A l'issue de ce processus, chaque commune aura un quota de logements à réaliser d'ici là dans une enveloppe foncière limitée qui diminuera avec le temps.
Les conséquences du PLUI sont donc importantes pour notre commune, au niveau du nombre d'habitants, et pour les propriétaires dont les terrains et bâtiments peuvent être potentiellement valorisés.
Pour répondre à la loi, nous devons envisager de densifier les constructions en utilisant des bâtiments anciens qui pourraient être transformés en logements ou en prélevant sur un terrain déjà construit 666 m², la surface minimale d'un terrain constructible à Joganville, pour y accueillir une deuxième habitation.
Nous pouvons aussi envisager l'extension d'une zone constructible, même si cette solution sera limitée compte tenu des contraintes réglementaires.
Cet automne seront définis les zonages des terrains constructibles, des bâtiments pouvant être transformés pour accueillir des logements et des terrains déjà construits pouvant accueillir une nouvelle habitation en y prélevant 666 m².
Le Conseil Municipal de septembre portera entre autre sur le PLUI, aussi, compte tenu des enjeux, n'hésitez pas à donner votre opinion sur les différents points évoqués et à nous indiquer si un bâtiment ou un terrain dont vous êtes propriétaire pourrait être densifié.
Vous pouvez répondre par mail :
mairie.joganville@orange.fr ou en déposant un courrier en mairie.
Les élus sont à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.