Christophe votre agent PREVI'HOME IMMOBILIER pour les Professionnels et particuliers dans les VOSGES vous propose une affaire exclusive à reprendre.
TRES BELLE BOULANGERIE PATISSERIE située à LERRAIN dans un village dynamique, cet ensemble immobilier MURS ET FONDS est une belle affaire prospère. Cet boulangerie connue et reconnue est dans un secteur sans conccurence à moins de 10 kms. L'affaire produit un très bon chiffre d'affaire et peut encore se développer, demande forte sur le secteur. La raison de la vente est un départ à la retraite, un accompagnement des propriétaires gérants est possible également.
Cette BOULANGERIE PATISSERIE se présente ainsi :
REZ DE CHAUSSEE ESPACE COMMERCE boulangerie - pâtisserie :
- TRES BEAU MAGASIN climatisé, entièrement refait aux goûts du jour avec matériels et vitrines récentes
- LABORATOIRE de pâtisserie entièrement refait également, machines très récentes (plus d'informations par téléphone)
- FOURNIL avec four récent (4 ans) et en parfait état
- ESPACE plonge, surgélateurs, congélateurs, espace douche et wc pour le personnel
- VASTE chambre froide (moteur neufs)
- IMMENSE GARAGE avec toiture neuve sur l'ensemble du bien immobilier
- ESPACE GRENIER indépendant permettant la création d'un appartement ou l'extension de la surface habitable de la maison
- GARAGE indépendant de 12 m2
REZ DE CHAUSSEE ESPACE HABITATION :
- BUANDERIE de 9 m2
- WC individuel suspendu et meuble (récent)
- SALLE D'EAU avec douche italienne et meuble lavabo suspendu (récent)
- RANGEMENTS sous escaliers
- CUISINE totalement équipée de marque schmidt, ouverte sur SEJOUR pour une surface de pièce de vie de plus de 42 m2
ETAGE :
- SALON - salle de cinéma entièrement équipée (l'ensemble des équipements seront laissés sur place) de 12 m2
- UNE CHAMBRE avec dressing de 12 m2
- UNE CHAMBRE d'environ 15 m2
- UNE CHAMBRE PARENTALE avec dressing double pour une superficie totale de 20m2
- UNE PIECE BORGNE
POINTS COMPLEMENTAIRES :
- assainissement sera remis aux normes par les vendeurs !
- fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés et moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des menuiseries
- chauffage fuel : IMPORTANT un projet de chaufferie bois est lancé par la commune et le commerce sera raccordé ! (économies importantes prévues)
- Electricité à jour : IMPORTANT un abonnement bleu est en vigueur permettant des factures d'électricité extrêmement basses : 500 euros par mois pour l'ensemble du biens (2 compteurs)
- TAXE FONCIERE 900 euros par an
- FACADE récente avec très belle présentation
- VASTE PARKING devant le commerce
- TERRAIN 780 M2
- PRIX : 368 000 EUROS honoraires d'agence inclus : 5% TTC
- pour connaître les risques naturels et technologiques présents sur la commune n'hésitez pas à consulter GEOPORTAIL
CETTE BELLE AFFAIRE rare et en bonne santé est à voir absolument ! Pour toutes informations et visites contactez moi au 06.46.54.67.64.
