Tilly-sur-Seulles - 14250

* Démolition de l'ancienne maison de retraite et son aspect écologique :

-Mesures environnementales d'évitement, de réduction , de compensation , d'accompagnement et de suivi , la direction Régionale de l'environnement de l'aménagement et du logement de Normandie ( DREAL) dans son arrêté portant dérogation d'espèces animales protégées pour la déconstruction de l'ancienne maison de retraite impose un protocole strict pendant et après les travaux .

*En voici quelques lignes.

-Evitement d'arbres et dispositifs de protection , cette mesure vise à identifier , matérialiser et à préserver les arbres présents sur le site à proximité du chantier. Concernant l'avifaune , les périodes de reproduction (Parades nuptiales , nidification...) et de maturité des juvéniles sont évitées. Par ailleurs , le dortoir hivernal de corvidés ( incluant le choucas des tours) dans les arbres du parc est également à prendre en compte.

-Dispositif de lutte contre les espèces exotiques envahissantes , étant donné la présence avérée de plusieurs espèces exotiques ( Arbres ou arbustes) quelques préconisations supplémentaires doivent être prises pour limiter leur développement voir leur prolifération.

-Création d'un gîte à multiples fonctionnalités pour les chiroptères sur la parcelle , il est mis en place une mesure de génie écologique .Cette compensation prend l'allure d'une construction présentant des combles dans des conditions semblables à celles des greniers ( favorable à l'estivage) . Une base en parpaing , d'une hauteur de 1m80 est montée , cette partie fait office de gîte d'hibernation. Le modèle est repris d'un retour d'expérience du groupe mammalogique Breton.

-Afin d'accompagner l'impact lié à la destruction d'habitat , deux gîtes artificiels sont installés au niveau de certains arbres de la parcelle.

-Suivi du chantier.

Le suivi par un écologue consiste en une mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage , de surveillance et de contrôle dès le début du chantier au niveau du secteur étudié. Cette mission permet de s'assurer du bon accomplissement de l'ensemble des mesures d'évitement et de réduction . En particulier l'écologue accompagne le balisage des éléments à conserver , vérifie le respect des périodes de sensibilité et fait un bilan avant/après travaux.

-Etude de préfaisabilité urbaine , technique et économique sur la reconversion de l'ancienne maison de retraite.

*Situation urbaine ,atouts et les enjeux à venir.

-Un site à la croisée des axes et dans la continuité du centre urbain commerçant et équipé , un espace vert important à valoriser. La topographie naturelle du site et sa situation en hauteur sont un potentiel en termes de vues sur le bourg et la paysage , dans le cadre des futurs projets , il s'agira de profiter de ce potentiel pour valoriser la vie et les usages sur le site mais aussi valoriser l'ambiance verte et rurale de la commune par cette porte d'entrée végétale créant ainsi un autre poumon vert au cœur du village.

-De réaliser une polarité équipée au nord de la commune en miroir de de la polarité équipée au sud de la mairie et du PSLA . Cette configuration permettra de valoriser le linéaire commerçant situé entre ces deux pôles.

-Un site de plus en plus central au fur et à mesure de l'extension avec un réseau de cheminements doux bien développé dans les dernières opérations d'aménagements et à proximité du site 

-Ouvrir le site sur son environnement et profiter des accès à niveau autour du site pour permettre son ouverture et son raccordement au reste de la trame urbaine communale.

-Résoudre les problématiques de circulation et de stationnement alentours , aujourd'hui le stationnement de l'école du Sacré Cœur est considéré à juste titre comme difficile. En effet, son positionnement à l'est de la Départementale 6 impose aux parents et aux enfants de traverser la voie pour rejoindre l'établissement scolaire. Dans ce cadre la création d'un parking sera réalisé avec une connexion directe à proximité de l'entrée de l'école du Sacré Cœur afin de mutualiser les besoins du site ,les besoins de l'école et les besoins de stationnement visiteurs.

-Le plan d'aménagement global permet d'anticiper de futurs besoins de la commune en terme de programmation en équipements publics dans les années à venir , le lien intergénérationnel aura également sa place avec une prévision d'habitat partagé et inclusif.



Lien vers le questionnaire :

https://forms.gle/WnuCCz8H2RcvZd179



Travaux de désamiantage et de déconstruction de l'ancienne maison de retraite :

Au début de l'année 2021 une étude flash de préfaisabilité urbaine, technique et économique sur la reconversion de l'ancienne maison fût diligentée par l'Etablissement Public Foncier De Normandie (EPFN) et la fabrique urbaine avec pour objectif de guider la collectivité dans les orientations à envisager sur ce site . Cette étude sera complétée à notre demande auprès de la direction Régionale des affaires culturelles de Normandie (DRAC) . A l'issue de la visite sur site de l'architecte des bâtiments de France en date du 13 avril 2022 un rapport explicite sera remis à la collectivité.

-Quelques grandes lignes de l'analyse :

D'un point de vue architectural , la demeure n'offre pas de caractéristiques remarquables par rapport aux constructions voisines de la même époque. Certains parements de pierre y sont réalisés avec plus de soin et de subtilité. Le seul élément remarquable est le porche monumental . Toutefois il n'est pas mis en valeur , placé dans un angle intérieur , dos au paysage. Les refends porteurs longitudinaux ne permettent pas d'envisager la création d'espaces intérieurs traversants , de façade à façade, sans une reprise complète de la structure porteuse. Une structure qui présente des points de fragilité sur l'angle extérieur.

Cette expertise fût également renforcée par une étude financière réalisée avec les conclusions suivantes sur des estimations des coûts de réhabilitation , une estimation du coût de démolition du bâtiment et enfin des coûts de construction à surface égale.

-Quelques chiffres ( estimation 2021)

-Estimation des coûts d'une réhabilitation : 2 088 168 ,75€.

- Estimation du coût de démolition du bâtiment : 165 870€.

- Estimation des coûts de construction à surface égale : 1 731 000 €.

- Soit un total démolition + construction estimé à hauteur de : 1 896 870€

Ainsi avec l'appui des différents éléments en notre possession le choix s'est orienté définitivement sur la démolition complète du site avec une prise en charge de 40% par l'EPFN , 40% par la Région Normandie et un reste à charge de 20% par la collectivité soit environ 88 000 € études techniques comprises ( amiante , plomb etc...)

A ce jour les travaux ont débutés sur site pour une durée estimée à 12 semaines.

Soyons vigilants à l'approche du chantier , nous vous en remercions !

Travaux Eglise :

Protéger , Rénover, Valoriser : Au chevet de notre église Saint Pierre datant du XI siècle, celle-ci dévoile des secrets à l'occasion de sa restauration nous pouvons ainsi apercevoir dans la charpente de la Nef l'inscription d'une identité avec la date du 20 septembre 1945 ainsi qu'un dessin illustrant un marin. Une balle est également logée dans la charpente et laisse apparaitre des éclats d'obus l'histoire tragique ressurgit dans nos pensées.

Concernant la partie restauration la charpente d'origine vue de l'intérieur fait découvrir un bon état sanitaire avec le changement néanmoins de quelques chevrons et de la sablière.

Travaux cœur de bourg :

-Coulage des bétons rue du stade mercredi 19 mars .

-Début des aménagements côté ancienne pharmacie à compter du 17/3.

-Début de la pose des candélabres mercredi 19 mars.

Restons vigilants aux abords des chantiers.



Du broyat est de nouveau disponible à l'entrée du site de l'ancienne maison de retraite rue Valéry Leroux.

N'hésitez pas venez vous servir !

Un grand événement se prépare dans la zone d'activité de Tilly sur Seulles le Dimanche 18 Mai 2025 à partir de 10h.

Si vous êtes passionnés de véhicules anciens, n'hésitez pas à vous rapprocher des organisateurs (indiqués ci-dessous).

Nous vous y attendons nombreux !

A bientôt

🚧Points travaux Cœur de bourg / Eglise :

-Lundi 10 Mars coulage des bétons aux abords de la boulangerie route de Balleroy et rue du stade.

-Semaine du 10/3 au 14/3 pose des pavés devant les commerces rue du stade.

-En vue de la prévision des travaux de rabotage et d'enrobés du futur giratoire et de la rue du stade prévue sur la semaine du 7 au 11 avril en route barrée , le choix fût effectué en raison des vacances scolaires sur cette période et une circulation moindre.

-Livraison des mâts éclairage public à compter du 18 mars.

-Réalisation courant avril de la résine pépite entrée de bourg et pose des pavés Roxem rue de Bayeux ( 3 traversées de route) et rond point franchissable.

-Dépose complète des ardoises de la Nef de l'église .

-Intervention sur la face extérieure des vitraux nord de la Nef au début du printemps.

Le printemps arrive !

Du broyat est toujours disponible en libre-service à l'entrée du site de l'ancienne maison de retraite, rue Valéry Leroux

N'hésitez pas !

Le broyat de bois est une matière carbonée très intéressante à utiliser en paillage , ou comme apport de matière sèche en compost.

A cette occasion nous vous proposons du broyat en libre service à l'entrée du site de la maison de retraite entrée par la rue Valéry Leroux , pour cela rien de plus simple ,prenez votre pelle , vos gants et un contenant et venez vous servir jusqu'à épuisement du stock.

A partir de début Avril,

Venez découvrir le RUGBY.

Contact sur le flyer. 🏉

📬 Adresse de la Mairie :      

5 Place du Général-de-Gaulle

14250 Tilly-sur-Seulles

🕚 Horaires de la Mairie :

Lundi

9h-12h / 13h30-19h

Mardi Mercredi Vendredi

9h-12h / 13h30-17h

(fermée le jeudi)

Contacter la Mairie :    

☎ Téléphone 

02 31 80 80 26

📩 E-mail 

accueil@tilly-sur-seulles.fr

💻 Site internet

https://tilly-sur-seulles.fr/

Page Facebook

https://www.facebook.com/communetillysurseulles